无锡明确了！这些住房，鼓励自主更新

近日

无锡的危旧住房原拆原建试点

取得喜人进展

靖海新村35-37号主体封顶

盛岸一村90-91号主体封顶

盛岸一村18-20号基坑完成

与此同时

自主更新试点方面正在全力探索

在配套成熟的老居民区内

居住满40年的老旧房屋

成为本轮全市危旧住房治理试点项目

在梁溪区广益街道靖海社区靖海新村小区，居民周永根带着记者来到他所住的楼栋，只见单元门口的门楼和楼体之间已经出现了裂缝，向上的楼梯高低不平。周先生告诉记者，他们的户型都是统一的，每户面积不到57平方米，客厅只有9平方米，而且没有窗户，现在看来很逼仄。在这里生活了20年之久，周永根说，“这房子最大的问题，就是隔音很差。”

在他们楼栋隔壁，就是原拆原建的工地，五一假期之前靖海新村35-37号已经主体封顶，预计今年8月之前就能交付。

“这个楼拆除的时候，每平方米的钢结构只达到5公斤，现在每平米达到90公斤。”中建科工危旧住房改造项目项目经理彭阳告诉记者，在拆除过程中，他们对既有房屋结构有了更直观的了解，它没有任何抗震保护，内部的管线、房屋老化非常严重，拆楼就用了半天时间。

全新建设的住宅楼在节能、美观、保温等方面对比原有的住宅，有了极大的提升和改善。

视线转到梁溪区惠山街道盛岸一村，家住在18-20号居民葛冬晨，正在自己老宅的工地旁边，见证自己所在的楼栋封顶，他告诉记者，他的家原来就在正在施工的这栋楼里，现在他和妻子居住在其他地方过渡，还买了新房，自己原来的房子大概70平方米，对改造过的居住环境，非常期待。

下一步，我市将对国有土地上经鉴定为C、D级的危旧住房及其他符合条件的危旧住房，在符合详细规划前提下，针对未纳入年度征收计划且相对成片的区域，鼓励居民自主更新。

探索“居民自筹、政府支持、平台实施”机制，优先选择改造意愿强烈的连片住宅小区实施小规模有机更新。探索在规划框架内合理增加建筑面积以平衡资金，同步增配公共服务设施，着力解决建筑老化、公共空间缺失、设施不足及停车位短缺等问题。

坚持“因地制宜、分类实施、试点推进、确保安全”的工作原则，组织开展我市国有土地上危旧住房治理。对鉴定为D级的房屋，实行应改尽改，做到“人不进危房，危房不进人”；对鉴定为C级及以下级的房屋，尽力而为、量力而行，合理确定“留改拆”等治理方式，逐步构建无锡危旧住房安全管理长效机制。

来源：无锡博报 编辑：依依